La construcción de la Universidad del Deporte (UDEP), el Cablebús y el Puente de la Transformación detonarán un incremento en la plusvalía de hasta un 15 por ciento en predios e inmuebles de diversas zonas de la capital poblana y su área conurbada, además de generar nuevas oportunidades para el mercado de vivienda y comercio, aseguró Javier Préstamo Ábrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla.

En entrevista, Préstamo Ábrego destacó que uno de los proyectos con mayor impacto será la Universidad del Deporte, que se desarrollará en la zona de Los Fuertes, ya que representa una renovación para esa área. Según sus estimaciones, las viviendas ubicadas en los alrededores de la UDEP registrarán un aumento en su plusvalía de entre 12 y 15 por ciento, derivado de la llegada de estudiantes, nuevos comercios y la conectividad que ofrece la zona.

“Habrá una revalorización inmediata de las propiedades porque se generará una nueva dinámica urbana. La demanda de vivienda en renta crecerá con la llegada de estudiantes, principalmente del sureste del país, lo que impulsará el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales”, explicó el presidente de AMPI Puebla.

Precisó que las colonias cercanas a Los Fuertes serán las primeras beneficiadas, aunque el impacto también alcanzará la zona del Estadio Cuauhtémoc. Además, subrayó que la ubicación estratégica del proyecto, con acceso a la autopista México-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecerá el crecimiento comercial y habitacional. Estimó que durante el próximo año comenzarán a desarrollarse complejos de vivienda dirigidos específicamente al mercado estudiantil.

Respecto al Cablebús, Préstamo Ábrego señaló que las estaciones que se construirán en Mayorazgo, Amalucan, Parque Juárez y Parque Biblioteca modificarán la dinámica inmobiliaria local. En las zonas de Mayorazgo y Amalucan, el beneficio económico y comercial se concentrará principalmente en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada estación, donde aumentará la demanda de locales comerciales y servicios.

En contraste, consideró que la estación ubicada en Parque Juárez tendrá un efecto menor en materia comercial debido a que esa zona ya registra un alto nivel de desarrollo y actividad económica.

Estos proyectos representan un avance significativo en la infraestructura urbana de Puebla, que, además de mejorar la movilidad, contribuyen a la valorización inmobiliaria y al fortalecimiento del sector privado, aspectos fundamentales para el desarrollo ordenado y sostenible de la región.