El pasado abril, la diputada local de Morena, Elisa Limón Balderrábano, presentó en el Congreso de Puebla una iniciativa para controlar el precio de las rentas en el estado, con el objetivo declarado de evitar el desplazamiento de familias debido al aumento en el costo del alquiler de vivienda.

Sin embargo, esta propuesta ha generado preocupación entre los profesionales del sector inmobiliario en Puebla. Julio Javier Préstamo Abrego, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios (AMPI) en Puebla, advirtió que intentar controlar el precio de las rentas podría ahuyentar las inversiones en el mercado inmobiliario local, lo que agravaría el déficit habitacional que actualmente alcanza un 18 por ciento en la entidad.

En conferencia, Préstamo Abrego calificó la iniciativa como una medida que desalienta la inversión privada, recordando que los inversionistas inmobiliarios requieren hasta 20 años para recuperar sus recursos mediante las rentas de sus inmuebles. Citó el caso de San Francisco, Estados Unidos, donde la regulación del incremento en las rentas provocó una reducción del 15 por ciento en la oferta de vivienda, lo que, en un estado como Puebla, podría disparar los precios debido a la menor disponibilidad.

Por su parte, Arturo Sánchez, consejero directivo de AMPI Puebla, señaló que en la zona metropolitana de la ciudad de Puebla existen aproximadamente 350 mil inmuebles en renta, cifra insuficiente para atender la demanda anual de 60 mil estudiantes que llegan a la capital, quienes desplazan a los habitantes locales que buscan vivienda en alquiler.

Ante esta situación, Sánchez enfatizó que las autoridades deben enfocarse en crear mecanismos que fomenten la construcción de más inmuebles en la entidad, en lugar de intentar controlar el costo del arrendamiento, una medida que, a su juicio, no responde a las necesidades de crecimiento y desarrollo del estado.

Finalmente, el presidente de AMPI Puebla destacó que la entidad se encuentra entre los seis estados con las rentas más accesibles del país y advirtió que las zonas más afectadas por la iniciativa serían la capital poblana, San Pedro Cholula, San Andrés Cholula y Cuautlancingo.

La propuesta de Morena, lejos de favorecer la oferta inmobiliaria, podría generar un efecto contrario, afectando la propiedad privada y la inversión, pilares fundamentales para el desarrollo ordenado y sostenible de Puebla.