La construcci\u00f3n de la Universidad del Deporte (UDEP), el Cableb\u00fas y el Puente de la Transformaci\u00f3n detonar\u00e1n un incremento en la plusval\u00eda de hasta un 15 por ciento en predios e inmuebles de diversas zonas de la capital poblana y su \u00e1rea conurbada, adem\u00e1s de generar nuevas oportunidades para el mercado de vivienda y comercio, asegur\u00f3 Javier Pr\u00e9stamo \u00c1brego, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Puebla. <\/p>\n
En entrevista, Pr\u00e9stamo \u00c1brego destac\u00f3 que uno de los proyectos con mayor impacto ser\u00e1 la Universidad del Deporte, que se desarrollar\u00e1 en la zona de Los Fuertes, ya que representa una renovaci\u00f3n para esa \u00e1rea. Seg\u00fan sus estimaciones, las viviendas ubicadas en los alrededores de la UDEP registrar\u00e1n un aumento en su plusval\u00eda de entre 12 y 15 por ciento, derivado de la llegada de estudiantes, nuevos comercios y la conectividad que ofrece la zona. <\/p>\n
\u201cHabr\u00e1 una revalorizaci\u00f3n inmediata de las propiedades porque se generar\u00e1 una nueva din\u00e1mica urbana. La demanda de vivienda en renta crecer\u00e1 con la llegada de estudiantes, principalmente del sureste del pa\u00eds, lo que impulsar\u00e1 el desarrollo de departamentos, mini departamentos y zonas comerciales\u201d, explic\u00f3 el presidente de AMPI Puebla. <\/p>\n
Precis\u00f3 que las colonias cercanas a Los Fuertes ser\u00e1n las primeras beneficiadas, aunque el impacto tambi\u00e9n alcanzar\u00e1 la zona del Estadio Cuauht\u00e9moc. Adem\u00e1s, subray\u00f3 que la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica del proyecto, con acceso a la autopista M\u00e9xico-Puebla y al bulevar Ignacio Zaragoza, favorecer\u00e1 el crecimiento comercial y habitacional. Estim\u00f3 que durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o comenzar\u00e1n a desarrollarse complejos de vivienda dirigidos espec\u00edficamente al mercado estudiantil. <\/p>\n
Respecto al Cableb\u00fas, Pr\u00e9stamo \u00c1brego se\u00f1al\u00f3 que las estaciones que se construir\u00e1n en Mayorazgo, Amalucan, Parque Ju\u00e1rez y Parque Biblioteca modificar\u00e1n la din\u00e1mica inmobiliaria local. En las zonas de Mayorazgo y Amalucan, el beneficio econ\u00f3mico y comercial se concentrar\u00e1 principalmente en un radio aproximado de tres calles alrededor de cada estaci\u00f3n, donde aumentar\u00e1 la demanda de locales comerciales y servicios. <\/p>\n
En contraste, consider\u00f3 que la estaci\u00f3n ubicada en Parque Ju\u00e1rez tendr\u00e1 un efecto menor en materia comercial debido a que esa zona ya registra un alto nivel de desarrollo y actividad econ\u00f3mica. <\/p>\n
Estos proyectos representan un avance significativo en la infraestructura urbana de Puebla, que, adem\u00e1s de mejorar la movilidad, contribuyen a la valorizaci\u00f3n inmobiliaria y al fortalecimiento del sector privado, aspectos fundamentales para el desarrollo ordenado y sostenible de la regi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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